Москва, являясь крупным центром деловой и культурной жизни, продолжает развивать гостиничную инфраструктуру. В 2024 году в столице России откроются девять новых отелей, которые значительно увеличат гостиничный фонд города. В этой статье мы рассмотрим текущую ситуацию на гостиничном рынке Москвы и поговорим о новых отелях, открывшихся в 2024 году.
Текущая ситуация на рынке
По данным компании Commonwealth Partnership (CMWP), в 2023 году в Москве было введено в эксплуатацию всего два гостиничных проекта, включающих 314 номеров. Это значительно меньше ожидаемого количества новых объектов. На 2023 год планировалось открытие шести гостиничных комплексов с общим номерным фондом в 814 единиц, но открытие четырех из них перенесли на 2024 год.
Несмотря на задержки в открытии новых объектов, загрузка московских отелей в 2023 году полностью восстановилась и достигла 75,4%, что на 12,9% больше по сравнению с предыдущим годом. Одним из факторов, способствующих увеличению загрузки, стало проведение международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ в ноябре.
Ценовая динамика и доходность
Средняя стоимость номера в московских отелях по итогам 2023 года составила 8721 рубль, что на 29% выше показателей предыдущего года. Это увеличение связано с введением «эффекта нулевого НДС» и ростом спроса со стороны иностранных бизнес-туристов из дружественных экономик. Доходность на номер за 2023 год достигла 6577 рублей, что на 55,7% больше по сравнению с предыдущим годом.
Марина Усенко, партнер CMWP в департаменте гостиничного бизнеса и туризма, отметила, что несмотря на превышение доходности на номер относительно показателей 2019 года, экономические факторы, такие как инфляция и ослабление рубля, не позволяют говорить о полном восстановлении операционных результатов на уровне 2019 года.
Новые отели 2024 года
Согласно аналитикам CMWP, в 2024 году в Москве откроется девять новых отелей с общим номерным фондом 1180 номеров. Это втрое больше, чем в 2023 году, и всего на 400 номеров меньше, чем было введено в 2017 году, когда активно готовились к чемпионату мира по футболу.
Одним из первых новых объектов 2024 года стал отель Bulgari, который теперь называется Stella di Mosca и уже открылся на Большой Никитской. Этого открытия ждали несколько лет. Возможно у них были проблемы с тем, как выбрать ткань для дивана. В ближайшее время также ожидается открытие Cosmos Smart Moscow Semenovskaya.
Однако, аналитики предостерегают от излишнего оптимизма относительно дальнейшего роста активности в строительстве отелей. Многие проекты, запланированные на 2024 год, находились в финальной стадии завершения уже несколько лет и были завершены сейчас в силу экономической целесообразности, нежели из-за роста спроса. На период с 2025 по 2028 годы запланировано открытие лишь нескольких новых объектов с общим номерным фондом в 474 номера.
Динамика цен и загруженность отелей
Консалтинговая компания NF Group отмечает, что средняя стоимость гостиничного номера в Москве в 2023 году увеличилась на 16%, достигнув 7300 рублей за сутки. Загрузка отелей составила 73%, что также свидетельствует о высоком спросе, в основном со стороны жителей регионов.
Гостиничный рынок Москвы в 2024 году ожидает значительное пополнение номерного фонда благодаря открытию девяти новых отелей. Этот год станет важным этапом в развитии гостиничной инфраструктуры города, несмотря на некоторые задержки и экономические сложности предыдущих лет. Новые проекты внесут разнообразие и увеличат конкурентоспособность московских отелей, что положительно скажется на туристическом и деловом потенциале столицы.
